부동산자산붕괴, 주택보증 부도?

부동산 자산붕괴  3단계

초기 :이단계 에서는 부동산 시장에서 처음으로 자산의 하락이 나타난다. 이는 주택가격의 하락,매매거래량의 감소,재무적인 어려움을 겪는 부동산 개발업자들의 등장 등으로 나타난다. 초기단계 에서는 아직 큰 파장이 일어나지 않았으며, 주로전문가들과 시장 참여자들의 관심을 갖고 있는 상황이다.

 

중기: 부동산 시장의 불안정성이 더욱 심화된다. 이로인해 부동산가격은 계속해서 하락하고, 부동산 시장의 거래는 감소한다. 이단계에서는 부동산 개발업자들의 파산이나 부도가 증가할수 있으며, 주택구매자들은 하락을 기다리는 태도로 보일수 있다. 시장 참여자들은 부동산 시장의 회복가능성에 대한 우려를 가진다.

 

말기 : 부동산 시장의 붕괴가 더욱 심각해진다. 이 단계에서는 부동산 가격의 급격한 하락과 거래량의 급감, 대규모 부동산 업체의 파산 등이 나타날 수 있다. 시장 참여자들은 부동산 투자의 위험성을 인식하고, 대부분의 사람들은 부동산 시장에서의 거래를 자제하는 경향을 보인다. 이는 부동산 시장의 회복이 어려운 상황을 야기할 수 있디. 이러한 초기, 중기 및 말기 단계는 부동산 시장의 붕괴에 따른 일반적인 흐름을 나타내는 것이며, 실제 상황은 시장의 특성과 여러 요인에 따라 다를 수 있다.

 

주택보증고사 부도할경우 

 

 

ㅇ보증 대상자의 피해: 주택보증공사는 주택 구매자들을 보호하기 위해 보증을 제공하는데. 그러나 주택보증공사 자체가 부도할 경우, 보증 대상자들은 보증금을 돌려받지 못하거나, 보증금의 일부만 돌려받을 수 있게 될 수 있다. 이는 주택 구매자들에게 큰 손실을 야기할 수 있다.

 

ㅇ주택시장의 불안정성: 주택보증공사가 부도하면 주택시장에 큰 충격이 발생할 수 있다. 주택 구매자들은 주택보증공사의 보증이 없어지므로 주택 구매에 대한 신뢰도가 하락할 수 있다. 이는 주택시장의 불안정성을 증가시킬 수 있으며, 주택 가격 하락 등의 부작용을 초래할 수 있다.

 

ㅇ금융시스템의 파급효과: 주택보증공사의 부도는 금융시스템에도 파급효과를 가져올 수 있다. 주택보증공사는 보증금을 운용하여 주택 대출에 활용하고 있기 때문에, 주택보증공사의 부도로 인해 금융시스템에 충격이 발생할 수 있다. 이는 금융시스템의 불안정성을 야기할 수 있으며, 대출금리 상승 등의 부작용이 발생할 수 있다.